Investerare

"Det är med stor energi och framtidstro jag kliver in i rollen som VD för Magnolia Bostad. Med över två decenniers erfarenhet av att leda och utveckla bolag ser jag fram emot att, tillsammans med teamet, ta vara på Magnolia Bostads styrkor och fortsätta utveckla affären med fokus på kundvärde, innovation och hållbar tillväxt. Bolaget befinner sig i en spännande fas, och jag är övertygad om att vi har alla förutsättningar att stärka vår position på den svenska bostadsmarknaden. Jag vill också rikta ett varmt tack till Johan Tengelin för hans insatser och för en bra överlämning.

Under det fjärde kvartalet färdigställde vi cirka 1 100 bostäder och har därmed under året färdigställt över 2 600 bostäder. Den fortsatt höga produktionstakten innebär att vi uppnådde milstolpen om 15 000 färdigställda bostäder sedan bolaget grundades 2009, en utveckling som också bidragit till att etablera Magnolia som en av Sveriges ledande bostadsutvecklare. Leveranserna har skett enligt överenskomna tidplaner och med hög kvalitet, vilket stärker Magnolias position som en pålitlig aktör på den svenska bostadsmarknaden.

Under kvartalet genomförde vi en försäljning av två färdigställda hyreshus i Göteborg omfattande över 100 lägenheter som utvecklats inom ett JV samarbete med Niam. Totalt under året har vi därmed sålt knappt 600 bostäder varav ca 500 i forward funding affärer.

Vi har under året noterat ett gradvis ökande antal affärer av bostadsprojekt vilket indikerar att intresset för bostadsutveckling i forward funding-struktur har återvänt, med deltagande från såväl inhemska som internationella investerare med långsiktigt ägarperspektiv. Bolagets byggrättsportfölj omfattar nu cirka 8 800 byggrätter, varav 60 procent har lagakraftvunnen detaljplan. Detta ger en god flexibilitet och handlingsberedskap i en marknad där selektivitet fortsatt präglar investeringsbesluten. Efter periodens utgång har Magnolia ingått avtal om förvärv av byggrätter i norra Stockholm, för planerad utveckling av ca 200 bostäder. Projektet har ett attraktivt läge, med närhet till befintlig spårbunden trafik och planerad tunnelbana.

Resultatmässigt har vi ännu inte nått önskade nivåer men ser tydliga förbättringar jämfört med föregående år, både avseende resultat och underliggande operationell utveckling. Det besparingsprogram och de effektiviseringsåtgärder som genomfördes under 2025 har resulterat i en tydligt förbättrad kostnadsbas vilket i kombination med en fortsatt stabilisering av marknadsförutsättningarna stärker Magnolias position inför 2026. Bolaget arbetar aktivt med nya typer av affärer och samarbeten,"

Johan Tengelin
Verkställande direktör

Rapportarkiv