Mats Brandt, verkställande direktör:

”Det är med stor energi och framtidstro jag kliver in i rollen som VD för Magnolia Bostad. Med över två decenniers erfarenhet av att leda och utveckla bolag ser jag fram emot att, tillsammans med teamet, ta vara på Magnolia Bostads styrkor och fortsätta utveckla affären med fokus på kundvärde, innovation och hållbar tillväxt. Bolaget befinner sig i en spännande fas, och jag är övertygad om att vi har alla förutsättningar att stärka vår position på den svenska bostadsmarknaden. Jag vill också rikta ett varmt tack till Johan Tengelin för hans insatser och för en bra överlämning.

Under kvartalet genomförde vi en försäljning av två färdigställda hyreshus i Göteborg omfattande över 100 lägenheter som utvecklats inom ett JV samarbete med Niam. Totalt under året har vi därmed sålt knappt 600 bostäder varav ca 500 i forward funding affärer.

Vi har under året noterat ett gradvis ökande antal affärer av bostadsprojekt vilket indikerar att intresset för bostadsutveckling i forward funding-struktur har återvänt, med deltagande från såväl inhemska som internationella investerare med långsiktigt ägarperspektiv. Bolagets byggrättsportfölj omfattar nu cirka 8 800 byggrätter, varav 60 procent har lagakraftvunnen detalj-plan. Detta ger en god flexibilitet och handlingsberedskap i en marknad där selektivitet fortsatt präglar investeringsbesluten. Efter periodens utgång har Magnolia ingått avtal om förvärv av byggrätter i norra Stockholm, för planerad utveckling av ca 200 bostäder. Projektet har ett attraktivt läge, med närhet till befintlig spårbunden trafik och planerad tunnelbana.

Resultatmässigt har vi ännu inte nått önskade nivåer men ser tydliga förbättringar jämfört med föregående år, både avseende resultat och underliggande operationell utveckling. Det besparingsprogram och de effektiviseringsåtgärder som genomfördes under 2025 har resulterat i en tydligt förbättrad kostnadsbas vilket i kombination med en fortsatt stabilisering av marknadsförutsättningarna stärker Magnolias position inför 2026. Bolaget arbetar aktivt med nya typer av affärer och samarbeten, med ambitionen att på ett välstrukturerat sätt ta tillvara de möjligheter som uppstår när marknaden fortsätter in i en tillväxtfas.”

1 januari – 31 december 2025

• Nettoomsättningen uppgick till 416 mkr (1 643).
• Rörelseresultatet uppgick till -238 mkr (-976).
• Årets resultat före skatt uppgick till -465 mkr (-1 272)
  och resultat efter skatt uppgick till -465 mkr (-1 247).

1 oktober – 31 december 2025

• Nettoomsättningen uppgick till 12 mkr (164).
• Rörelseresultatet uppgick till -48 mkr (-329).
• Periodens resultat före skatt uppgick till -98 mkr (-399)
  och resultat efter skatt uppgick till -98 mkr (-392).

Händelser 1 oktober – 31 december 2025

• Mats Brandt tillträdde som VD i december.
• Avyttrat byggrätter om 5 828 kvm ljus BTA i Läggesta.
• Avyttrat två färdigställda hyresfastigheter om 110 hyres-lägenheter i Göteborg från JV med Niam.

Händelser efter periodens utgång

• Tecknat avtal om förvärv av byggrätter för utveckling av ca 200 bostäder i Stockholmsområdet.